Upside Towers
От застройщика Upside development
КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН

  • На северо-востоке Москвы в Бутырском районе.
  • По экологической карте район имеет низкое значение, но это за счет загруженности Дмитровского шоссе (комплекс от него в стороне), и малого количества зеленных насаждений.
  • В 3 минутах ходьбы от метро Фонвизинская, это салатовая ветка.
  • На автомобиле до ТТК 14 км., до МКАД 10 км.
  • В 2 км. проходит Дмитровское шоссе.
  • До Аэропорта Шереметьево без пробок 40 минут.
ИНФРАСТРУКТУРА

  • В 20 минутах пешком Останкинская башня, парки Дубовая роща и Останкино (который переходит в Ботанический сад).
  • Через дорогу, в 5 минутах пешком несколько школ и детских садов.
  • До ТРЦ Капитолий - 1,5 км.
  • Этот проект находится на территории которая в планах проекта комплексного развития территории, здесь появится физкультурно-оздоровительный комплекс, скалолазный центр, гостиница, школы и детские сады.
ЗАСТРОЙЩИК

  • С 2011 года.
  • Команда Upside Development работала во всех сегментах рынка - от комфорта до премиум.
  • За 12 лет Upside Development получили более 30 наград, в том числе Urban Awards, Proestate & Toby Awards, «Рекорды рынка недвижимости», Move Realty Awards, RREF Awards и другие.
  • С 2022 года Upside Development — партнер инновационного центра «Сколково».
  • 5 лет подряд компания награждается золотым знаком «Надежный застройщик России».
  • Более 50 инвестиционных проектов построено в роли генерального подрядчика.
  • Портфолио популярных комплексов: Апартаменты Клементин, Любовь и Голуби, Клубный дом Юнаты, Данилов Дом, Упсайд Кунцево, Панорама Сколково.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
  • Ландшафтный парк рядом с территорией комплекса - 2,5 га с игровыми и спортивными площадками.
  • Во дворе современные спортивные и детские площадки, места для прогулок и отдыха.
  • Озеленение высокими деревьями.
На территории:
  • Государственная школа с айти уклоном на 325 учеников.
  • Государственный детский сад на 125 детей.
КОМПЛЕКС

Комплекс состоит из 5 зданий от 19 до 58 этажей.
Названия зданий связанно с горами:
  1. Эльбрус с отдельной территорией, с пристроенной трехэтажной галереей, с террасой и рестораном.
  2. На двухэтажно стилобате - корпуса Монблан, Атлас, Эверест, Олимп (с выходом в центральный парк, который будет передан городу).
Фасады отделаны алюминиевыми панелями разного стиля.
МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Upside Club - пространство для комфортного отдыха и новых знакомств на 2000 м2, для деловых встреч и непрерывного саморазвития (бесплатно для жителей, входит в оплату за обслуживание, ориентир 150 руб за м2. а если необходимо мероприятия с тренером, то покупается подписка на интересующую тематику:

  • Lounge-гостиная c камином, роялем и библиотекой.
  • Многофункциональная детская игровая зона с горками и сухим бассейном для малышей,
  • Коворкинг и переговорные на 30 человек.
  • Лектории - созданы профессиональные, куда можно пригласить интересного спикера или коуча, провести урок с репетитором или совместное занятие игры на гитаре. Вы сможете обучаться, общаться и познавать – просто спустившись на первые этажи дома.
  • Для общения подростков - playroom. Здесь можно собираться компаниями для компьютерных и настольных игр, а также общаться или заниматься школьными уроками.
  • Домашний кинотеатр – кино с бронированием через приложение или арендовать платно зал для друзей или парой.
  • Ресторан с террасой.
  • Видовой SPA-центр, расположенный на 47 этаже башни «Атлас» с панорамными видами на Останкино – еще одно уникальное пространство, с расслабляющей атмосферой, джакузи, сауной, залами для релаксации и йоги.
  • Школа с айти уклоном на 325 мест и детский сад на 125 мест.
  • ТРЦ на территории комплекса.
  • Помещение для доставок курьеров
  • Колясочная.
Коммерческие помещения 15 000 м2, сдается застройщиком, не продается:
  • Фитнес клуб 1500 м2.
  • Многопрофильный медицинский центр и аптеки.
  • Гастромаркет.
  • Фермерские лавки.
  • Продуктовые магазины.
  • Кофейни и кулинарии.
  • Службы сервиса и доставки.
  • 6 грузопассажирских лифтов 6 на 15 квартир.

Паркинг
  • Двухуровневый паркинг
  • Зарядки для электрокаров
КВАРТИРЫ

Архитекторы разработали 200 вариантов планировочных решений.
  • От 23,4 кв. м до пентхаусов метражом до 160 кв. м.
  • Угловые квартиры с бесшовными углами окон.
  • Окна 2*2,6 метров, не открываются, без швов !
  • Высота потолков 2,95 в чистоте, что усиливает эффект панорамных окон с обзором Москвы.
  • Есть несколько этажей - 150 квартир с отделкой, темно-светлой и темной.

Отделка Подчистовая «White Box»
  • Пол: стяжка, гидроизоляция санузлов
  • Стены: выравнивание стен
  • Потолки: обеспыливание потолков
  • Электрика: разводка кабелей до розеток и выключателей, установка электрического щита, выводы под освещение и подсветку кухни, выводы под вытяжку, духовой шкаф, плиту, TV розетка, мастер-свет, установка датчиков «Умный дом»
  • Прочее: установка бризеров с возможностью обогрева и очистки приточного воздуха, установка внутрипольных конвекторов с естественной конвекцией
  1. Корпус Эльбрус: 731 квартира.
  2. Корпус Атлас: 754 квартиры.
  3. Корпус Монблан: 754 квартиры.
  4. Корпус Олимп: 754 квартиры.
  5. Корпус Эверест: 1179 квартир.
Всего в комплексе - 3437.
ТЕХНОЛОГИИ

  • Система безопасности "умный дом".
  • Приточная система вентиляции: механический приток и механический отток !
  • Пятиступенчатая система очистки воды.
  • Центральная система кондиционирования.
  • Система мониторинга микроклимата.
УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ И ЦЕНЫ

Беспроцентная рассрочка №1
ПВ от 35%
Фиксированные платежи:
150 000/мес за студии;
170 000/мес за 1-к.кв.;
250 000/мес за 2-к.кв.;
350 000/мес за 3-к.кв.
до ноября 2025, далее выплачивается остаток, либо оформляется переход на ипотеку.

Беспроцентная рассрочка №2
ПВ от 35%
Ежемесячные/ежеквартальные платежи до ноября 2025 далее выплачивается остаток, либо оформляется переход на ипотеку.

Ипотека
Ставка от 3,5%
Срок до 30 лет
Первоначальный взнос от 20%
Сумма до 12 млн руб.

1 очередь: Эльбрус
3 кв. 2026 г. - ввод в эксплуатацию.
По ДДУ 31 декабря 2026 г. срок окончания передачи ключей.

Студии 24 м² - 33 м² / 17 216 646 ₽
2Е-к.кв / 38.5 м² - 44.6 м² / 18 900 000 ₽
3Е-к.кв / 60.8 м² - 69.9 м² / 29 330 909 ₽

2 очередь: Атлас, Монблан, Олимп, Эверест.
2 кв. 2027 г. ввод в эксплуатацию.
По ДДУ 31 декабря - 2027 г. срок окончания передачи ключей.

Студии / 23 м² - 33.45 м² / 15 658 400 ₽
2Е-к.кв / 37.53 м² - 46.95 м² / 20 641 500 ₽
3Е-к.кв / 58.66 м² - 73.84 м² / 29 282 598 ₽
4Е-к.кв / 85.84 м² - 113.91 м² / 37 162 651 ₽
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Плюсы: "ночинка" в этом комплексе есть все, благоустроенный парк 2га, метро в 3 минутах, транспортная развязка, огромные парки в 25 минутах пешком.

Минусы: экология, дорога напротив комплекса, мало школ и ДС для такого количества жителей.