СОЮЗ

ЗАСТРОЙЩИК

ГК Родина
Строит с 2015 года
В портфолио 3 ЖК строиться, 1 сдан

6 БАШЕН

от 23 до 24 этажей

3 ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА

1 очередь • Корпуса 2, 1 • 1 кв. 2025
2 очередь • Корпуса 4, 3 • 3 кв. 2025
3 очередь • Корпуса 6, 5 • 1 кв. 2026

О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Группа «Родина»
Компания создала и воплощает свой авторский формат развития городских территорий «инновационные жилые кластеры».
Портфолио проектов:
В процессе строительства: Родина переделкино, Родина парк, Союз.
Сдан: Бизнес проект - Russian Design District (Рашен Дизайн Дистрикт).

РАСПОЛОЖЕНИЕ

в СВАО района Ростокино;
в 10 минутах ходьбы до метро Ботанический сад и МЦК Ботанический сад;
800 до СВХ;
на автомобиле до ТТК 8 км., до МКАД 8 км;
в 3 км. проходит Проспект Мира.

ИНФРАСТРУКТУРА

Вокруг жилого кластера расположены одни из самых больших зеленых массивов Москвы с парками «Останкино», Леоновская роща, «Сад Будущего», ВДНХ.
435 гектаров парков будет окружать жителей комплекса.
До ВДНХ 15-20 пешком.
ТРЦ Европолис в 3 км.;
до школы 900 метров - 1 минута пешком;
до детского сада 400 метров - 5 минут пешком.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Двор (детские игровые зоны, сухой фонтан, озеленение, места для прогулок и отдыха).
Спортивный комплекс в 4 этажа, с 20 видами спорта находится на территории комплекса, с 25 метровым бассейном, СПА зоной, закрытые теннисные корты, бокс, фехтование, на первом этаже большая ледовая арена для хоккея и фигурного катания. Весь тренерский состав, заслуженные мастера спорта старого комплекса ФОК переедет в построенный и продолжит свою работу.
Первый в России центр биохакинга - один из самых трендовых направлений превентивной медицины.

Под открытом небом два стадиона и полноценная спортивная инфраструктура.
Два футбольных поля, одно с искусственным второе с натуральным покрытием.
Зимой, то что с искусственным заливается под каток.

КОМПЛЕКС

Жилой, спортивно оздоровительный комплекс премиум класса, состоит из 6 башен по 23-24 этажа, на едином одноэтажном стилобате.
СОЮЗ это аббревиатура - спортивно оздоровительный кластер юности и здоровья.
Строится в 3 очереди: 1 кв. 2026г. - 1 кв. 2027г.

Фасады из натурального камня и алюминиевых панелей под бронзу создают ощущения теплоты и комфорта.
Ламели окрашенные под дерево перекликаются с тематикой леса и природным окружением проекта.
Стёкла волнистой геометрии отсылают к водной стихии, протекающей по соседству реке Яузе.
Балконы в каждой квартире: на нижних этажах- французские, до 1,5 кв. метров, на верхних - торцевые от 2,6 до 6 м2., с прозрачным остеклением и реечным ограждением.
Первые этажи - это коммерция, чать продается застройщиком и две очереди, застройщик сдает в аренду сам.
Управляющая компания будет выбрана по тендеру, собственной нет.

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

ЛОББИ ДОМ 1

Лаунж-зона с камином.
Лапомойка.

Комнаты , которые необходимо бронировать, и стоимость входит в коммунальные услуги (ориентир 150-200 р./м2):

Сигарная с бильярдом.
Детская игровая.
Комната для посылок.
Большая переговорная Zoom-room.
Комната для медитаций.
Комната для музыки.

Лифты премиальные, скоростные фирмы СВОРД. По 2-3 пассажирских и один грузовой на башню.
Сервисного лифта НЕТ.
Доступ в лифт по своей ключ-карте и можно попасть только на свой этаж.

ЛОББИ ДОМ 2

ПАРКИНГ– 510 мест

Дизайнерский паркинг.
Тележки для удобной выгрузки продуктов.
Усиление сотовой связи.
Автоматические ворота.
Высота потолка - 3 метра.
Зарядка для электрокаров за счет клиента, есть возможность.
Заезды для каров.
Автомойка.
Гостевой паркинг на 40 мест и возле ФОК.

Детские площадки.
Центр деловой жизни.
Ресторан Сосо Павлиашвили "ШАБАДА"
Прогулочные аллеи.
Площадки для воркута и йоги.
Цветочный сад.
Голубятня.
Рядом будет благоустроенная набережная реки Яуза (городом в 2025 году).

КВАРТИРЫ

1 273 квартиры.
40 видов планировок от 29 до 186 м2
Сдаются без отделки (черновая),
Потолки в квартирах - 3,08 метров.
Потолки в пентхаусах - 4,5 метров.
Квартиры с видами на Останкинскую башню и ВДНХ.
Пентхаусы с террасами на последних 3-х этажах.
В 1 и 3 очередях: с 2 по 6 этаж - французские балконы, с 6 по 20 этаж - стандартные. Во второй очереди со второго этажа стандартные балконы.
Профиль на окнах в первой очереди ШУКО, Германия. 2-я очередь от Белорусского премиального завода.
Все окна открываются.
Квартир на этаже от 9 до 11. Т.е. будет деление этажа на 2 секции и получается по 5 квартир на этаже видимых для жителя.

ТЕХНОЛОГИИ

Приточно вытяжная система вентиляции.
центральное кондиционирование фирмы ХАЙЕР.
Очистка воды до питьевой.
На всей территории комплекса ведется видеонаблюдение.
Система контроля доступа реализована с использованием единого электронного ключа - «Master Key».

УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ И ЦЕНЫ

Цена от 16 млн
2Е от 43 от 22 млн
3Е от 61 м - 31 млн

Варианты рассрочек, актуально на 06.02.2025г.

5/95 на 6 мес. Т.е. 5% сразу, 95% через 115 мес. а далее возможно перейти на ипотеку.
20/80 на 6 мес. Т.е. 5% сразу, 95% через 15 мес. а далее возможно перейти на ипотеку.
30/70 с удорожанием 3% на полную стоимость лота на полгода. Третья очередь.

Скидки при 100% оплате - 5%, в том числе при ипотеке.

Для тех, кто хочет жить в парке, смотреть на реку и гулять по набережной!
Жилой комплекс на Северо Востоке Москвы среди зеленых парков в 400 Га.
Экологичность места 3,8 из 4.
Буде благоустроенна городом набережная реки Яуза в 2025 году.
10 минут через парк до метро.
С выходом из комплекса в Парк сад будущего в 2 минутах.
Спортивный кластер с 20 видами спорта прямо на территории комплекса.
Прекрасные видовые характеристика на парки, останкинскую башню, которые не перекроются застройками в дальнейшем.