На юге Москвы, на Симоновской набережной, в Даниловском районе.
В 15 минутах ходьбы от метро Автозаводская.
До ТТК 1,3 км.
До кремля 7 км.
До МКАД 18 км.
ИНФРАСТРУКТУРА
Квартал находится на своей пешеходной набережной длиной 1 км.
В 300 метрах расположен детский парк Липки.
Благоустроенная набережная с пешеходными и велосипедными дорожками, зонами отдыха на ступенчатом террасировании, центральная и городская площадь с авторской детской площадкой «Маяк».
В пешей доступности работают три детских сада, общеобразовательная школа, городская больница, спортивный клуб, культурный центр «Зил», спортивный комплекс им. Э.А. Стрельцова, Симонов монастырь, мебельный гипермаркет, отделения банков, продуктовые супермаркеты и кафе.
ЗАСТРОЙЩИК
Sminex обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 11,8 млн кв. м.
В 2022 году компания приобрела девелопера «Интеко», в 2024 году — Ingrad. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.
Портфолио Ingrad всего объектов: 28, сдано 17, строится 8: ЖК КутузовGrad II, ЖК TopHills, ЖК Серебряный парк и др.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
В состав комплекса входит 3 детских сада.
Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 1450 мест с келлерами, автомойкой и местами для электрокаров.
Закрытый двор комплекса поднят на стилобат и благоустроен коммерческой инфраструктурой.
Также проект благоустройства территории включает создание собственной набережной с прогулочными и велодорожками. Она будет разделена на несколько функциональных зон с центральной и городской площадью, детской площадкой, «тихим» павильоном и зоной отдыха со ступенями, ведущими к реке.
КОМПЛЕКС
Комплекс бизнес класса состоит из 11 домов от 12 до 19 этажей, с авторской архитектурой от известного шведского бюро Semren & Mansson
Квартиры с патио, каминами, мастер-спальнями, окнами в ванной и угловым остеклением.
На последних этажах размещены пентхаусы.
Высота потолков на типовом этаже составляет 3 метра.
Квартиры сдаются без отделки и с чистовой отделкой.
Здания расположены вдоль береговой линии, поэтому большинство квартир имеют видовые характеристики.
